지역주택조합 탈퇴하고 납입금 전액을 돌려받을 수 있나요
지역주택조합 탈퇴와 분담금 반환은 주택법 제11조의6의 30일 청약철회권, 조합규약, 민법상 해제·취소 법리에 따라 판단됩니다. 안심보장증서 효력부터 소송 절차까지 부동산 전문변호사 최용석(수원)이 정리했습니다. 1600-2778.
입주 지연·허위 광고로 상가·오피스텔 분양계약 해제할 수 있나요
상가·오피스텔·지식산업센터 입주 지연과 허위 광고로 분양계약을 해제하고 분양대금을 반환받는 요건, 민법 제544조·제546조·제548조 절차, 입증 방법을 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
공사대금 미회수로 유치권을 행사하는 건물, 건물인도청구 어떻게 방어하나요
공사대금 미회수로 유치권을 행사 중인 시공사에 대해 건물주가 건물인도청구를 제기한 경우, 민법 제320조 성립요건과 대법원 판례 기준 견련성 판단, 방어 전략을 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
불법 점유자에게 빼앗긴 상가, 점유물반환청구로 되찾을 수 있나요
폭력·자물쇠 교체 등 의사에 반해 점유를 빼앗겼다면 민법 제204조 점유물반환청구가 가능합니다. 침탈일로부터 1년 출소기간과 형사 병행 전략을 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
내 토지에 허락 없이 비닐하우스를 지었다면, 불법점유자를 어떻게 내보내나요
타인이 내 토지에 비닐하우스·창고를 무단 설치했다면? 토지인도·건물철거·부당이득반환 병합 청구 방법과 강제집행 비용, 소멸시효까지 부동산 전문변호사가 실무 기준으로 정리합니다. 수원 법률사무소 강현 1600-2778.
20년 넘게 사용한 옆집 땅, 점유취득시효로 내 것이 될 수 있나요
민법 제245조 제1항 점유취득시효는 20년간 소유의사로 평온·공연하게 점유해야 성립하며 등기까지 마쳐야 소유권이 이전됩니다. 자주점유 추정, 등기부취득시효 10년과의 차이, 소송 절차를 정리했습니다. 최용석 변호사 1600-2778.
종중 땅을 명의수탁자가 마음대로 팔았다면, 소유권을 되찾을 수 있나요
종중 명의로 신탁한 토지를 명의수탁자가 임의 처분했을 때 소유권 회복이 가능한지, 매수인의 배임행위 적극 가담 여부와 종중 총회 결의 요건, 부동산실명법 제8조 적용 범위를 부동산 전문변호사가 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
채무자가 부동산을 몰래 빼돌렸다면, 사해행위취소소송으로 되돌릴 수 있나요
채무자가 강제집행을 피하려 부동산을 이전·증여했을 때 사해행위취소소송으로 어떻게 원상회복하는지, 민법 제406조 요건과 1년·5년 제척기간을 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
매매대금 완납했는데 매도인이 잠적했다면, 소유권이전등기 어떻게 강제하나요
매매대금을 완납했는데 매도인이 잠적해 등기가 안 넘어올 때 처분금지가처분(2~4주)과 소유권이전등기청구 소송(6~10개월)으로 재산을 지키는 순서를 민법 제186조·제568조 기준으로 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
협의가 안 되는 공유 부동산, 공유물분할청구소송으로 어떻게 나누나요
공유 부동산 협의가 안 될 때 지분권자 단독으로 공유물분할청구소송을 제기할 수 있습니다. 민법 제268·269조 요건, 현물·대금분할 판단 기준, 소요 기간을 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 최용석 1600-2778.
임대차 종료 후 소송 전 점유이전금지가처분은 왜 필수인가요
임대차 종료 후 임차인이 퇴거를 거부할 때 명도소송 전 점유이전금지가처분이 왜 필수인지, 신청 요건과 담보금·소요기간·승계집행 활용까지 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리했습니다. 상담 1600-2778.
세입자가 무단으로 전대(전전세)했다면 어떻게 퇴거시키나요
세입자가 임대인 동의 없이 전대(전전세)한 경우 민법 제629조에 따라 계약해지와 퇴거가 가능합니다. 수원 부동산전문변호사 최용석이 입증·가처분·명도소송 실무를 정리했습니다. 상담 1600-2778.
묵시적 갱신 해지했는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면
묵시적 갱신 상태에서 임차인이 해지 통지를 하면 임대인이 이를 받은 날부터 3개월이 지나 계약이 종료됩니다. 보증금 미반환 시 임차권등기·소송·강제집행 절차를 수원부동산전문변호사가 정리했습니다.
세입자가 계약갱신청구권을 행사했는데 거절할 수 있는 경우는 언제인가요
세입자의 계약갱신청구권을 임대인이 거절할 수 있는 사유는 주택임대차보호법 제6조의3에 9가지로 열거되어 있습니다. 실거주·차임 연체 등 사유별 요건과 통지 기간 2개월, 손해배상 산정 기준까지 정리했습니다.
집주인이 실거주한다며 갱신 거절했는데 실제로는 안 산다면
집주인이 실거주를 이유로 갱신을 거절해놓고 실제로 살지 않았다면, 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 손해배상을 청구할 수 있습니다. 전입세대확인서 활용법과 손해액 산정 3가지 방식, 청구 절차를 정리했습니다.
아파트 계약해지 시 위약금은 얼마이며, 어떻게 청구하나요
아파트 매매계약 해지 시 위약금은 통상 계약금 상당액이며, 실손해 초과 시 추가 청구 또는 과다 시 감액 청구가 가능합니다. 민법 제398조·제565조 기준 산정·청구 절차를 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리했습니다. 상담 1600-2778.
수원 부동산전문변호사 | 법률사무소 강현 (광교 법조타운) — 최용석 대표변호사
수원 광교 법조타운, 수원지방법원 도보 3분. 대한변협 등록 부동산·형사법 전문변호사 최용석이 명도소송, 보증금 반환, 공사대금, 계약해지·위약금 분쟁을 담당합니다. 상담 1600-2778.
아파트 매수인이 일방적으로 계약을 파기했다면 어떻게 대응하나요
아파트 매매계약이 일방적으로 파기되면 계약금 몰취, 배액상환, 손해배상 청구가 가능합니다. 부동산 전문변호사 최용석이 민법 제565조·제390조·제398조 기준 매수인·매도인 대응법을 정리합니다. 상담 1600-2778.
가계약금만 보냈는데 돌려받을 수 있나요, 위약금은 어떻게 산정되나요 [수원부동산전문변호사]
가계약금은 언제 돌려받을 수 있을까요. 계약 성립 요건, 위약금 산정 기준(민법 제398조·제565조), 배액배상 판례, 소송 절차와 기간을 부동산 전문변호사가 정리했습니다. 상담 1600-2778.
[수원부동산전문변호사] 건물인도 강제집행 비용, 얼마나 나오나요 — 항목별 예상 산정표
건물인도 강제집행 비용은 집행관 수수료·노무비·창고 보관료·열쇠공 비용 네 항목이 핵심입니다. 상가 1개 호실 기준 산정표와 계고 후 실집행까지 2~4주 소요 기간을 민사집행법 조문 근거로 정리했습니다. 수원부동산전문변호사 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사, 어떤 사건까지 맡기나요 — 명도·경매·공사대금 정리
수원부동산전문변호사 최용석 대표변호사가 담당하는 명도·경매 낙찰 명도·공사대금·분양대금·상가 권리금·토지 무단점유 사건 유형과 6단계 상담 프로세스를 정리했습니다. 수원지방법원 도보 3분, 대표전화 1600-2778.
[용인부동산전문변호사] 상가 권리금 못 받고 명도까지 요구받았을 때 어떻게 대응해야 할까
용인에서 상가 권리금을 못 받게 됐거나 임대인의 명도 요구를 받으셨나요. 상가건물 임대차보호법 제10조의4 권리금 회수기회 보호, 임대인 방해행위 4가지 유형, 명도소송 반소 대응까지 부동산 전문변호사 최용석이 정리합니다. 상담 1600-2778.
강현이 정리하는 상속부동산 분쟁 | 무단점유·공유물분할·등기말소, 상속인이 꼭 알아야 할 3가지
상속받은 토지가 무단점유되었거나, 형제간 공유지분 정리가 필요하거나, 원인무효 등기가 있다면 어떻게 대응해야 할까요. 토지인도·공유물분할·소유권이전등기 말소청구까지 상속부동산 분쟁 3대 유형을 부동산 전문변호사 최용석이 정리합니다. 수원 광교 상담 1600-2778.
수원 부동산전문변호사가 정리한 부동산 배액배상, 매수인이 계약금 2배 받는 방법 총정리 (2026)
매도인이 부동산 계약을 일방적으로 파기했다면 매수인은 계약금의 2배를 배액배상 청구할 수 있습니다. 민법 제565조 해약금과 채무불이행 손해배상 구분, 중도금 이행 시점, 위약금 특약까지 수원 부동산전문변호사가 정리합니다. 상담 1600-2778.
아파트 입주지연 계약해지, 3개월 지나면 해제될까 | 수원 부동산전문변호사 강현
아파트 입주 3개월 지연만으로 자동 해제되지 않습니다. 대법원 2013다14972 판례는 사용검사·입주지정통보 여부를 함께 봅니다. 약정·법정해제권, 지체상금, 분양대금 반환 대응 절차를 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리했습니다. 상담 1600-2778.
[수원부동산전문변호사] 분양대금 반환소송, 입주민이 돌려받을 수 있는 4가지 경우
시행사 부도, 중대한 하자, 허위광고, 입주지연 등 분양대금 반환소송이 가능한 4가지 경우와 상법 5년 소멸시효, 신탁사 책임 범위, 수분양자 공동 대응 방법을 부동산 전문변호사 최용석이 안내합니다. 상담 1600-2778.
[수원부동산전문변호사] 경매 낙찰 후 점유자가 안 나갈 때, 어떻게 명도해야 할까요
수원지방법원 경매로 낙찰받았는데 점유자가 안 나간다면 어떻게 해야 할까요. 부동산인도명령 6개월 신청기한, 계고와 강제집행 절차, 유치권·대항력 임차인 대응까지 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리합니다. 수원지법 도보 3분, 상담 1600-2778.
[강현이 알려드리는 아파트 계약취소·해제] 가능한 사유와 주택법 위반 대응, 실무 관점으로 정리해드립니다
아파트 분양계약은 사기·착오·주택법 위반이 있어야 취소할 수 있는데요. 실무상 취소·해제·손해배상을 함께 검토하는 것이 유리한 경우가 많습니다. 민법상 취소 사유 4가지와 계약금 반환 절차를 수원 부동산전문변호사 최용석이 안내드립니다. 상담 1600-2778.
부동산 가계약금 파기 배액배상, 계약금 2배 돌려줘야 하나요 | 법률사무소 강현
가계약금만 걸었는데 계약금 2배를 물어야 할까요. 민법 제565조 해약금 규정, 배액 산정 기준은 실지급액이 아닌 약정 계약금 전액이라는 대법원 판례(2014다231378)까지 부동산전문변호사 최용석이 정리합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사가 알려주는 명도소송 이겼는데 세입자가 안 나갈 때, 건물인도 강제집행 어떻게 하나요
명도소송 승소했는데 세입자가 안 나갈 때, 건물인도 강제집행 신청부터 계고·본집행·동산 매각까지 5단계와 비용(노무비·보관료·감정료)을 수원 부동산전문변호사가 실무 기준으로 정리합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사가 알려주는 토지인도소송, 무단점유당한 내 땅 어떻게 되찾을 수 있을까요
토지인도소송은 1심 기준 6개월~1년 소요되는 경우가 많습니다. 민법 제213조 근거, 점유이전금지가처분 시점, 부당이득반환 병합청구까지 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리했습니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사 | 점유취득시효 완성, 20년 점유하면 정말 내 땅이 될까요
점유취득시효 20년 점유로 소유권을 취득하려면 자주점유 등 5가지 요건을 갖추고 등기를 마쳐야 합니다. 등기부취득시효 10년과의 차이, 기산점 산정, 시효 완성 후 등기 절차와 대응 방법까지 수원 부동산전문변호사 최용석이 정리합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사 | 부동산 가압류·가처분, 수원지법에서는 어떻게 진행될까요
가압류와 처분금지가처분의 차이, 담보제공명령 공탁금 산정, 수원지방법원 보전처분 진행 흐름까지 부동산 보전처분 실무를 법률사무소 강현 최용석 부동산전문변호사가 안내합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사 | 매매대금반환 청구소송, 어떻게 진행해야 돌려받을 수 있을까
부동산 계약해제, 하자담보책임, 가압류까지 매매대금반환 청구소송의 핵심 절차와 시점별 대응을 법률사무소 강현 최용석 부동산전문변호사가 단계별로 안내합니다. 수원 부동산소송 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사 | 재건축·재개발 조합 분쟁, 조합원은 어떻게 대응해야 할까
수원 재건축·재개발 조합 분쟁, 무엇부터 다투어야 할까요. 재개발 현금청산은 수용재결 후 30·60·90일, 재건축 매도청구는 답변서 30일이 분기점입니다. 법률사무소 강현 최용석 부동산전문변호사가 안내합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사가 알려주는 등기말소청구소송, 언제·어떻게 대응해야 할까
원인무효 등기·통정허위표시·진정명의회복까지, 등기말소청구소송이 필요한 7가지 상황과 처분금지가처분 시점, 7단계 진행 절차를 법률사무소 강현 최용석 부동산전문변호사가 수원 사례 중심으로 정리합니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사가 알려주는 상가 권리금을 못 받게 됐을 때 어떻게 회수해야 할까
상가건물 임대차보호법 제10조의4 기준 권리금 회수 절차, 임대인 방해행위 4가지, 신규임차인 주선 예외(대법원 2018다284226), 권리금 감정평가까지. 법률사무소 강현 최용석 부동산전문변호사 1600-2778
수원 상가임대차분쟁 완벽 가이드 | 10년 갱신·권리금 회수 (2026) - 법률사무소 강현
수원 영통·팔달·권선 자영업자를 위한 상가건물 임대차보호법 가이드. 10년 갱신요구권, 권리금 회수기회 보호, 3기 차임 연체 해지, 환산보증금 6.9억 기준까지 부동산 전문변호사 최용석이 정리했습니다. 상담 1600-2778.
수원 명도소송 절차와 비용, 얼마나 걸릴까요 (2026년 최신)
수원지방법원 명도소송은 평균 6~10개월이 소요되며, 점유이전금지가처분이 핵심입니다. 인지대·송달료·강제집행 비용까지 강현 최용석 부동산전문변호사가 2026년 실무 기준으로 정리했습니다. 상담 1600-2778
수원부동산전문변호사 | 최용석 변호사, 어떤 사건을 다뤄왔을까
수원부동산전문변호사를 찾고 계신가요. 법률사무소 강현 최용석 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산·형사법 전문변호사로, 수원지방법원 도보 3분 거리에서 부동산 분쟁을 단계별로 조력해드립니다. 상담 1600-2778.
수원부동산전문변호사 최용석 대표변호사 | 부동산·형사법 전문등록 - 법률사무소 강현
수원부동산전문변호사 최용석 대표변호사. 대한변호사협회 등록 부동산·형사법 전문변호사가 명도소송, 토지·건물인도, 공사대금, 분양대금 반환, 권리금 분쟁을 직접 담당합니다. 수원지방법원 도보 3분. 상담 1600-2778.